−8% Azizi Milan 55
Studio
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP16-550757
Was kostet dieses Studio im Projekt Azizi Milan 55?
Das Objekt NP16-550757 wird für 545 000 AED angeboten, das sind rund 148 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 338 sqft (31 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 612 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 595 000 AED, jetzt bei 545 000 AED: 50 000 AED weniger, also 8 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Azizi Milan 55?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Azizi Milan 55, von 545 000 AED bis 600 000 AED. 2 davon sind Studios: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist das für Wadi Al Safa teuer oder günstig?
Im Bestand sind 11 Objekte in Wadi Al Safa, ab 540 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 488 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 612 AED 8 % darüber. 5 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Wadi Al Safa im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 109 000 AED; ein Darlehen über 436 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 2 200–2 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (218 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 1 700–1 900 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 21 800 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Das Objekt liegt 205 000 AED unter der klassischen Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum (750 000 AED); zum Golden Visa, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 1 455 000 AED. Welche anderen Wege zu einem Visum bei diesem Preis bleiben, klärt ein Visaberater.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP16-550757 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Wadi Al Safa
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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