−15% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Peace Lagoons
1 BR · квартира
Где находится
Район Wadi Al Safa
Полоса кварталов Dubailand вдоль Al Ain Road — виллы, таунхаусы и новые комплексы.
- низкий порог входа
- таунхаусы
На что смотреть: Wadi Al Safa — не район, а номер земельного сектора в документах. Статистика по такой территории усредняет несопоставимые проекты: ориентируйтесь на конкретный объект и его застройщика, а не на локацию целиком.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP16-550759
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Peace Lagoons?
Цена лота NP16-550759 — 850 000 AED, это около $231 000. Площадь — 803 кв. фута (75 м²), цена за квадратный фут — 1 059 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 1 000 000 AED, сейчас — 850 000 AED: минус 150 000 AED, или 15%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Peace Lagoons?
В базе сейчас 3 лота проекта Peace Lagoons: от 540 000 AED до 1 100 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый. Цена за фут у этого лота — 1 059 AED: на 22% ниже медианы остальных лотов проекта (1 351 AED).
Дорого это или дёшево для района Wadi Al Safa?
В районе Wadi Al Safa в базе 11 лотов, цены начинаются от 540 000 AED. Медиана района — 1 488 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 059 AED: на 29% ниже. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Wadi Al Safa →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 170 000 AED; кредит 680 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 3 500–4 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (340 000 AED) и платёж около 2 600–3 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 34 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 150 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP16-550759 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Wadi Al Safa
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram