Creek Waters 2
1 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 52
- Einheiten im Gebäude
- 450
Fragen und Antworten zum Objekt NP16-550768
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Creek Waters 2?
Das Objekt NP16-550768 wird für 1 790 000 AED angeboten, das sind rund 487 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 775 sqft (72 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 310 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Creek Waters 2?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt Creek Waters 2, von 1 790 000 AED bis 6 100 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste. Mit 2 310 AED pro sqft liegt dieses Objekt 11 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (2 608 AED).
Ist das für Dubai Creek Harbour teuer oder günstig?
Im Bestand sind 54 Objekte in Dubai Creek Harbour, ab 1 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 683 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 310 AED 14 % darunter. 22 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Creek Harbour im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 358 000 AED; ein Darlehen über 1 432 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 7 400–8 400 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (716 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 5 500–6 300 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 71 600 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 210 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Creek Waters 2 bekannt?
Das Gebäude hat 52 Etagen und 450 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Creek Waters 2 →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP16-550768 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Dubai Creek Harbour
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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