Creek Waters 2
1 BR · квартира
О доме
52-этажный жилой дом в районе Creek Island. Застройщик — Emaar Properties.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду.
- покупка на стадии строительства
- вид на Downtown
- новая застройка
На что смотреть: Сроки по некоторым очередям сдвигались. Проверяйте фактический процент готовности в реестре Земельного департамента, а не заявленную дату в буклете, и смотрите статус соседних участков — вид может закрыть следующая башня.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP16-550768
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Creek Waters 2?
Цена лота NP16-550768 — 1 790 000 AED, это около $487 000. Площадь — 775 кв. футов (72 м²), цена за квадратный фут — 2 310 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Creek Waters 2?
В базе сейчас 4 лота проекта Creek Waters 2: от 1 790 000 AED до 6 100 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый. Цена за фут у этого лота — 2 310 AED: на 11% ниже медианы остальных лотов проекта (2 608 AED).
Дорого это или дёшево для района Dubai Creek Harbour?
В районе Dubai Creek Harbour в базе 54 лота, цены начинаются от 1 500 000 AED. Медиана района — 2 683 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 310 AED: на 14% ниже. Со сниженной ценой в районе 22 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Creek Harbour →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 358 000 AED; кредит 1 432 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 7 400–8 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (716 000 AED) и платёж около 5 500–6 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 71 600 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 210 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Creek Waters 2?
В доме 52 этажа и 450 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Creek Waters 2 →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP16-550768 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Creek Harbour
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram