−4% SOLAYA by MERAAS
4 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 7
- Einheiten im Gebäude
- 18
Fragen und Antworten zum Objekt NP16-550820
Was kostet diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern im Projekt SOLAYA by MERAAS?
Das Objekt NP16-550820 wird für 30 450 000 AED angeboten, das sind rund 8 291 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 4 350 sqft (404 m²), der Preis pro sqft liegt bei 7 000 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 31 668 000 AED, jetzt bei 30 450 000 AED: 1 218 000 AED weniger, also 4 %.
Ist das für Port de la Mer teuer oder günstig?
Im Bestand sind 18 Objekte in Port de la Mer, ab 1 950 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 8 214 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 7 000 AED 15 % darunter. 4 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Port de la Mer im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 9 135 000 AED; ein Darlehen über 21 315 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 109 600–124 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (12 180 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 93 900–106 700 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 1 218 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 30 450 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt SOLAYA by MERAAS bekannt?
Das Gebäude hat 7 Etagen und 18 Einheiten. Bauträger ist Meraas. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP16-550820 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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