The first 16 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
NAUTICA TWO
2 SZ · Wohnung
Angaben des Verkäufers
Wörtlich aus dem Inserat übernommen, daher auf Englisch.
- Etage
- (5-10)
- Ausblick
- Water, Community
- Balkon
- Ja
Das Gebäude
Maritime City · Select Group
- Etagen
- 49
- Einheiten im Gebäude
- 328
Lage
Der Punkt steht auf dem Projekt — genau bis zur Anlage, nicht bis zur Haustür.
Dubai Maritime City
Eine aufgeschüttete Halbinsel zwischen Port Rashid und den Drydocks: zentrale Wasserlage auf drei Seiten, mit einer arbeitenden Schifffahrtsindustrie als Nachbarn.
Fragen und Antworten zum Objekt NP2-616527
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt NAUTICA TWO?
Das Objekt NP2-616527 wird für 2 330 000 AED angeboten, das sind rund 634 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 000 sqft (93 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 330 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 2 344 160 AED, jetzt bei 2 330 000 AED: 14 160 AED weniger, also 1 %.
Ist das für Dubai Maritime City teuer oder günstig?
Im Bestand sind 18 Objekte in Dubai Maritime City, ab 1 238 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 777 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 330 AED 16 % darunter. 5 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Maritime City im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Der Übergabetermin laut Inserat ist Q4 2026. Bis dahin wird nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt. Der Termin stammt vom Verkäufer und wird vor Vertragsabschluss mit dem Kaufvertrag abgeglichen.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 93 200 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 330 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt NAUTICA TWO bekannt?
Das Gebäude hat 49 Etagen und 328 Einheiten. Bauträger ist Select Group. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite NAUTICA TWO →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Etage — (5-10); Ausblick — Water, Community. Die Angaben des Verkäufers werden wörtlich wiedergegeben.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP2-616527 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Dubai Maritime City
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
Frage stellen
Am schnellsten geht es über Telegram — ich antworte persönlich.
Per Telegram schreiben