The first 16 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
NAUTICA TWO
2 ch. · Appartement
Indications du vendeur
Reprises telles quelles de l’annonce, donc en anglais.
- Étage
- (5-10)
- Vue
- Water, Community
- Balcon
- Oui
L’immeuble
Maritime City · Select Group
- Étages
- 49
- Logements dans l’immeuble
- 328
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Select Group →
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Dubai Maritime City
Une presqu'île gagnée sur la mer entre Port Rashid et les Drydocks : front de mer central sur trois côtés, avec une industrie maritime en activité pour voisine.
Questions et réponses sur le lot NP2-616527
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet NAUTICA TWO ?
Le lot NP2-616527 est proposé à 2 330 000 AED, soit environ 634 000 dollars américains. La surface est de 1 000 sqft (93 m²), soit 2 330 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 2 344 160 AED ; il est aujourd’hui de 2 330 000 AED : 14 160 AED de moins, soit 1 %.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Maritime City ?
La base compte 18 lots à Dubai Maritime City, à partir de 1 238 000 AED. La médiane du quartier est de 2 777 AED par sqft ; ce lot, à 2 330 AED, lui est inférieur de 16 %. 5 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Maritime City →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q4 2026. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 93 200 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 330 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet NAUTICA TWO ?
L’immeuble compte 49 étages et 328 unités. Le promoteur est Select Group. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet NAUTICA TWO →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : étage — (5-10) ; vue — Water, Community. Les termes du vendeur sont repris tels quels.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP2-616527 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Dubai Maritime City
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram