−5% Ocean House
2 SZ · Wohnung · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 6. Januar 2025. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 1. Oktober 2026 AED 10 000 000
- 1. Oktober 2026 AED 9 500 000 -5%
Das Gebäude
- Etagen
- 10
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-454099
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Ocean House?
Das Objekt NP4-454099 wird für 9 500 000 AED angeboten, das sind rund 2 587 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 636 sqft (152 m²), der Preis pro sqft liegt bei 5 807 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 10 000 000 AED auf 9 500 000 AED zurück: 500 000 AED weniger, also 5 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 6. Januar 2025.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Ocean House?
Im Bestand sind derzeit 5 Objekte im Projekt Ocean House, von 9 500 000 AED bis 12 499 999 AED. 3 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste. Mit 5 807 AED pro sqft liegt dieses Objekt 14 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (6 727 AED).
Ist das für Palm Jumeirah teuer oder günstig?
Im Bestand sind 216 Objekte in Palm Jumeirah, ab 1 220 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 4 190 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 5 807 AED 39 % darüber. 32 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Palm Jumeirah im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 380 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 9 500 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Ocean House bekannt?
Das Gebäude hat 10 Etagen. Bauträger ist Ellington Properties. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Ocean House →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-454099 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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