−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Mira Oasis 1
3 SZ · Townhouse · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 15. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 15. Oktober 2026 AED 3 499 000
- 16. Oktober 2026 AED 3 295 000 -6%
Das Gebäude
- Einheiten im Gebäude
- 1 341
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-512884
Was kostet dieses Townhouse mit 3 Schlafzimmern im Projekt Mira Oasis 1?
Das Objekt NP4-512884 wird für 3 295 000 AED angeboten, das sind rund 897 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 562 sqft (238 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 286 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 3 499 000 AED auf 3 295 000 AED zurück: 204 000 AED weniger, also 6 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 15. Oktober 2026.
Ist das für Reem teuer oder günstig?
Im Bestand sind 13 Objekte in Reem, ab 1 770 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 520 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 286 AED 15 % darunter. 13 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Reem im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2017 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 659 000 AED; ein Darlehen über 2 636 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 13 600–15 400 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 318 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 10 200–11 500 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 131 800 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 3 295 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Mira Oasis 1 bekannt?
Das Projekt umfasst 1 341 Einheiten. Bauträger ist Emaar. Jahr der Fertigstellung: 2017. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-512884 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Reem
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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