−6% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Mira Oasis 1
3 BR · таунхаус · 3 ванные
История цены
В продаже с 15 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 15 октября 2026 г. 3 499 000 AED
- 16 октября 2026 г. 3 295 000 AED -6%
О доме
Расположен в районе Reem, сдан в 2017 году.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Reem
Таунхаусы Emaar на въезде в Дубайленд: тот случай, когда за цену квартиры в среднем районе получаешь дом в спроектированном посёлке.
- дом в бюджете квартиры
- семейный арендатор
- спокойный денежный поток
На что смотреть: Дисконт за дорогу — это и есть причина, по которой дом здесь по карману, и он никуда не денется: до делового центра далеко, а общественного транспорта нет. Считайте не только платёж, но и две машины на семью с их содержанием — для этого района это обязательная статья, а не опция.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-512884
Сколько стоит таунхаус с 3 спальнями в Mira Oasis 1?
Цена лота NP4-512884 — 3 295 000 AED, это около $897 000. Площадь — 2 562 кв. фута (238 м²), цена за квадратный фут — 1 286 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 499 000 AED до 3 295 000 AED: минус 204 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 15 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Reem?
В районе Reem в базе 13 лотов, цены начинаются от 1 770 000 AED. Медиана района — 1 520 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 286 AED: на 15% ниже. Со сниженной ценой в районе 13 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Reem →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2017 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 659 000 AED; кредит 2 636 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 13 600–15 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 318 000 AED) и платёж около 10 200–11 500 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 131 800 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 295 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Mira Oasis 1?
В проекте 1 341 юнит. Застройщик — Emaar. Год сдачи — 2017. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-512884 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Reem
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram