−6% Marina Shores
2 SZ · Wohnung · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 29. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 10. Oktober 2026 AED 3 990 000
- 18. Oktober 2026 AED 3 750 000 -6%
Das Gebäude
- Etagen
- 53
- Einheiten im Gebäude
- 433
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-519176
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Marina Shores?
Das Objekt NP4-519176 wird für 3 750 000 AED angeboten, das sind rund 1 021 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 131 sqft (105 m²), der Preis pro sqft liegt bei 3 316 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 3 990 000 AED auf 3 750 000 AED zurück: 240 000 AED weniger, also 6 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 29. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Marina Shores?
Im Bestand sind derzeit 13 Objekte im Projekt Marina Shores, von 1 950 000 AED bis 8 500 000 AED. 5 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Nach Preis liegt dieses Objekt auf Platz 3 von 5, das günstigste zuerst. Mit 3 316 AED pro sqft liegt dieses Objekt 10 % über dem Median der übrigen Objekte im Projekt (3 002 AED).
Ist das für Dubai Marina teuer oder günstig?
Im Bestand sind 168 Objekte in Dubai Marina, ab 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 274 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 3 316 AED 46 % darüber. 45 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Marina im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 150 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 3 750 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Marina Shores bekannt?
Das Gebäude hat 53 Etagen und 433 Einheiten. Bauträger ist Emaar. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Marina Shores →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-519176 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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