−8% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Binghatti Luxuria
2 SZ · Wohnung · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 20. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 20. Oktober 2026 AED 1 500 000
- 21. Oktober 2026 AED 1 630 000 + 9%
- 22. Oktober 2026 AED 1 500 000 -8%
Das Gebäude
- Etagen
- 30
- Einheiten im Gebäude
- 469
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-536032
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Binghatti Luxuria?
Das Objekt NP4-536032 wird für 1 500 000 AED angeboten, das sind rund 408 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 963 sqft (89 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 558 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 1 630 000 AED, jetzt bei 1 500 000 AED: 130 000 AED weniger, also 8 %.
Ist das für JVT teuer oder günstig?
Im Bestand sind 32 Objekte in JVT, ab 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 543 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 558 AED auf demselben Niveau. 11 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil JVT im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 60 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 500 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Binghatti Luxuria bekannt?
Das Gebäude hat 30 Etagen und 469 Einheiten. Bauträger ist Binghatti. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Binghatti Luxuria →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-536032 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: JVT
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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