−9% Binghatti Skyterraces
2 SZ · Wohnung · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 15. August 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 7. November 2026 AED 1 632 000
- 7. November 2026 AED 1 487 880 -9%
Das Gebäude
- Etagen
- 49
- Einheiten im Gebäude
- 1 866
Lage
Der Punkt steht auf dem Projekt — genau bis zur Anlage, nicht bis zur Haustür.
Motor City
Rund um das Autodrome gebaut: niedrige Bebauung, viel Grün und einer der lebenswertesten unter den preiswerten Stadtteilen im Landesinneren.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-603651
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Binghatti Skyterraces?
Das Objekt NP4-603651 wird für 1 487 880 AED angeboten, das sind rund 405 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 092 sqft (101 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 363 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 1 632 000 AED auf 1 487 880 AED zurück: 144 120 AED weniger, also 9 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 15. August 2026.
Ist das für Motor City teuer oder günstig?
Im Bestand sind 11 Objekte in Motor City, ab 850 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 455 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 363 AED 6 % darunter. 5 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Motor City im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 59 515 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 512 120 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Binghatti Skyterraces bekannt?
Das Gebäude hat 49 Etagen und 1 866 Einheiten. Bauträger ist Binghatti. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-603651 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Motor City
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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