−9% Binghatti Skyterraces
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 15 августа 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 7 ноября 2026 г. 1 632 000 AED
- 7 ноября 2026 г. 1 487 880 AED -9%
О доме
49-этажный жилой дом в районе Motor City. Застройщик — Binghatti Developers.
Что есть в доме
- Паркинг
- Магазины
Паспорт проекта: Binghatti SkyTerraces
Данные застройщика — брошюра, фактшит и витрина стока
Первый проект компании в Мотор-Сити и одна из самых высоких башен района — 40 этажей и 1840 квартир.
- Сдача
- дек 2027
- Резиденций
- 1 840
- Ритейл
- 26
- Сервисный сбор
- ~16 AED/кв. фут
Остатки от 775 000 AED — столько стоил самый дешёвый доступный лот у застройщика на декабрь 2025
2B + G + 6P + 40 этажей + крыша
| Студия | 643 шт. | 311–508 кв. футов | от 774 999 AED |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1035 шт. | 525–1642 кв. футов | от 1 199 999 AED |
| 2 спальни | 156 шт. | 1055–2047 кв. футов | от 1 889 999 AED |
| 3 спальни | 6 шт. | 2521–2725 кв. футов | от 2 924 999 AED |
Схема оплаты у застройщика: 70/30: 20% первый взнос, 50% в стройку, 30% при передаче
- Спортзал
- Пляжный бассейн
- Детский бассейн
- Пул-дек
- Детская площадка
- Умный дом
- Кухня с техникой
Цены в таблице — стартовые у застройщика на указанную дату, а не цена этого лота: лот продаётся на вторичном рынке и стоит столько, сколько написано выше. Сравнивать их полезно, но помните, что за это время застройщик прайс пересматривал.
Вся линейка Binghatti — 37 проектов →Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Motor City
Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени.
- аренда
- семьи
- низкий порог входа
На что смотреть: Шум от Autodrome слышен в ближних к трассе кварталах, особенно в дни соревнований. Если автоспорт вам безразличен, берите подальше от трассы — цена там та же, а тишина лучше.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-603651
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Binghatti Skyterraces?
Цена лота NP4-603651 — 1 487 880 AED, это около $405 000. Площадь — 1 092 кв. фута (101 м²), цена за квадратный фут — 1 363 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 632 000 AED до 1 487 880 AED: минус 144 120 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 15 августа 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Motor City?
В районе Motor City в базе 11 лотов, цены начинаются от 850 000 AED. Медиана района — 1 455 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 363 AED: на 6% ниже. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Motor City →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 59 515 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 512 120 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Binghatti Skyterraces?
В доме 49 этажей и 1 866 юнитов. Застройщик — Binghatti. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-603651 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Motor City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram