−9% Binghatti Skyterraces
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 15 août 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 7 novembre 2026 AED 1 632 000
- 7 novembre 2026 AED 1 487 880 -9%
L’immeuble
- Étages
- 49
- Logements dans l’immeuble
- 1 866
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Motor City
Bâti autour de l’Autodrome : de faible hauteur, verdoyant, et l’un des quartiers abordables de l’intérieur des terres où il fait le mieux vivre.
Questions et réponses sur le lot NP4-603651
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Binghatti Skyterraces ?
Le lot NP4-603651 est proposé à 1 487 880 AED, soit environ 405 000 dollars américains. La surface est de 1 092 sqft (101 m²), soit 1 363 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 1 632 000 AED à 1 487 880 AED : 144 120 AED de moins, soit 9 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 15 août 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Motor City ?
La base compte 7 lots à Motor City, à partir de 850 000 AED. La médiane du quartier est de 1 862 AED par sqft ; ce lot, à 1 363 AED, lui est inférieur de 27 %. 2 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Motor City →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 59 515 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 512 120 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Binghatti Skyterraces ?
L’immeuble compte 49 étages et 1 866 unités. Le promoteur est Binghatti. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-603651 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Motor City
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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