−7% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Creek Waters 2
1 SZ · Wohnung · 1 Bad
Preisverlauf
Inseriert seit 4. November 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 8. November 2026 AED 2 050 000
- 9. November 2026 AED 1 900 000 -7%
Das Gebäude
Creek Island · Emaar Properties
- Etagen
- 52
- Einheiten im Gebäude
- 450
Lage
Der Punkt steht auf dem Projekt — genau bis zur Anlage, nicht bis zur Haustür.
Dubai Creek Harbour
Die Waterfront-Stadt von Emaar am Dubai Creek: über Jahrzehnte in Etappen realisiert, mit der Skyline von Downtown auf der anderen Seite des Wassers.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-610362
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Creek Waters 2?
Das Objekt NP4-610362 wird für 1 900 000 AED angeboten, das sind rund 517 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 757 sqft (70 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 510 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 050 000 AED auf 1 900 000 AED zurück: 150 000 AED weniger, also 7 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 4. November 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Creek Waters 2?
Im Bestand sind derzeit 6 Objekte im Projekt Creek Waters 2, von 1 790 000 AED bis 6 100 000 AED. 3 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Nach Preis liegt dieses Objekt auf Platz 2 von 3, das günstigste zuerst. Mit 2 510 AED pro sqft liegt dieses Objekt auf dem Niveau des Medians der übrigen Objekte im Projekt (2 505 AED).
Ist das für Dubai Creek Harbour teuer oder günstig?
Im Bestand sind 66 Objekte in Dubai Creek Harbour, ab 1 600 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 653 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 510 AED 5 % darunter. 25 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Creek Harbour im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 76 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 100 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Creek Waters 2 bekannt?
Das Gebäude hat 52 Etagen und 450 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Creek Waters 2 →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 1.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-610362 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Dubai Creek Harbour
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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