−7% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Creek Waters 2
1 BR · квартира · 1 ванная
История цены
В продаже с 4 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 8 ноября 2026 г. 2 050 000 AED
- 9 ноября 2026 г. 1 900 000 AED -7%
О доме
52-этажный жилой дом в районе Creek Island. Застройщик — Emaar Properties.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду.
- покупка на стадии строительства
- вид на Downtown
- новая застройка
На что смотреть: Сроки по некоторым очередям сдвигались. Проверяйте фактический процент готовности в реестре Земельного департамента, а не заявленную дату в буклете, и смотрите статус соседних участков — вид может закрыть следующая башня.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-610362
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Creek Waters 2?
Цена лота NP4-610362 — 1 900 000 AED, это около $517 000. Площадь — 757 кв. футов (70 м²), цена за квадратный фут — 2 510 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 050 000 AED до 1 900 000 AED: минус 150 000 AED, или 7%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 4 ноября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Creek Waters 2?
В базе сейчас 6 лотов проекта Creek Waters 2: от 1 790 000 AED до 6 100 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 3: по цене этот лот на 2-м месте, если считать от самого дешёвого. Цена за фут у этого лота — 2 510 AED, вровень с медианой остальных лотов проекта (2 505 AED).
Дорого это или дёшево для района Dubai Creek Harbour?
В районе Dubai Creek Harbour в базе 65 лотов, цены начинаются от 1 600 000 AED. Медиана района — 2 634 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 510 AED: на 5% ниже. Со сниженной ценой в районе 24 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Creek Harbour →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 76 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 100 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Creek Waters 2?
В доме 52 этажа и 450 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Creek Waters 2 →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 1.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-610362 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Creek Harbour
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram