−7% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Oceanz by Danube
2 SZ · Wohnung · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 5. November 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 5. November 2026 AED 2 800 000
- 11. November 2026 AED 2 600 000 -7%
Das Gebäude
Maritime City ·Danube Properties Development
- Etagen
- 50
- Einheiten im Gebäude
- 1 250
Lage
Der Punkt steht auf dem Projekt — genau bis zur Anlage, nicht bis zur Haustür.
Dubai Maritime City
Eine aufgeschüttete Halbinsel zwischen Port Rashid und den Drydocks: zentrale Wasserlage auf drei Seiten, mit einer arbeitenden Schifffahrtsindustrie als Nachbarn.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-617059
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Oceanz by Danube?
Das Objekt NP4-617059 wird für 2 600 000 AED angeboten, das sind rund 708 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 184 sqft (110 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 196 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 800 000 AED auf 2 600 000 AED zurück: 200 000 AED weniger, also 7 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 5. November 2026.
Ist das für Dubai Maritime City teuer oder günstig?
Im Bestand sind 18 Objekte in Dubai Maritime City, ab 1 238 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 777 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 196 AED 21 % darunter. 5 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Maritime City im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 104 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 600 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Oceanz by Danube bekannt?
Das Gebäude hat 50 Etagen und 1 250 Einheiten. Bauträger ist Danube Properties. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Oceanz by Danube →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-617059 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Dubai Maritime City
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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