Oceanz by Danube

2 BR · квартира · 3 ванные

История цены

В продаже с 5 ноября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

5 ноября 2026 г. 2 800 000 AED
11 ноября 2026 г. 2 600 000 AED -7%

О доме

Расположен в районе Maritime City. Застройщик — Danube Properties Development. Архитектор — Canadian Consultant.

Что есть в доме

Бассейн
Фитнес-зал
Паркинг
Магазины

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Dubai Maritime City

Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.

центральная вода со скидкой
горизонт десяти лет
восточная сторона города

На что смотреть: Рядом работают доки Dubai Drydocks, и часть границы района по-настоящему промышленная. Ориентация здесь решает, что именно вы покупаете, — смотрите вид из конкретного юнита, а не рендер.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-617059

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Oceanz by Danube?

Цена лота NP4-617059 — 2 600 000 AED, это около $708 000. Площадь — 1 184 кв. фута (110 м²), цена за квадратный фут — 2 196 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 800 000 AED до 2 600 000 AED: минус 200 000 AED, или 7%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 5 ноября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Dubai Maritime City?

В районе Dubai Maritime City в базе 19 лотов, цены начинаются от 1 238 000 AED. Медиана района — 2 777 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 196 AED: на 21% ниже. Со сниженной ценой в районе 6 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Maritime City →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 104 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 600 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Oceanz by Danube?

В доме 50 этажей и 1 250 юнитов. Застройщик — Danube Properties. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Страница проекта Oceanz by Danube →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 3.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-617059 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео