−7% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Oceanz by Danube
2 cam. · Appartamento · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 5 novembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 5 novembre 2026 AED 2 800 000
- 11 novembre 2026 AED 2 600 000 -7%
L’edificio
Maritime City ·Danube Properties Development
- Piani
- 50
- Unità nell’edificio
- 1 250
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Dubai Maritime City
Una penisola bonificata tra Port Rashid e i Drydocks: waterfront centrale su tre lati, con un'industria marittima operativa come vicina di casa.
Domande e risposte sul lotto NP4-617059
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Oceanz by Danube?
Il lotto NP4-617059 è proposto a 2 600 000 AED, circa 708 000 dollari USA. La superficie è di 1 184 sqft (110 m²), pari a 2 196 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 2 800 000 AED a 2 600 000 AED: 200 000 AED in meno, cioè il 7 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 5 novembre 2026.
È caro o conveniente per Dubai Maritime City?
Nella base ci sono 18 lotti a Dubai Maritime City, a partire da 1 238 000 AED. La mediana della zona è di 2 777 AED per sqft; questo lotto, a 2 196 AED, è inferiore del 21 %. 5 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Maritime City →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 104 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 600 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Oceanz by Danube?
L’edificio ha 50 piani e 1 250 unità. Il costruttore è Danube Properties. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Oceanz by Danube →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-617059 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Dubai Maritime City
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
Fai una domanda
Il modo più rapido è Telegram — rispondo personalmente.
Scrivi su Telegram