−4% Mirage The Oasis
6 SZ · Villa
Das Gebäude
The Oasis by Emaar
- Einheiten im Gebäude
- 204
Lage
The Oasis
Emaars wassergeprägter Luxus-Masterplan im äußersten Westen: große Villen und Anwesen, positioniert oberhalb von Dubai Hills.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-623389
Was kostet diese Villa mit 6 Schlafzimmern im Projekt Mirage The Oasis?
Das Objekt NP4-623389 wird für 19 000 000 AED angeboten, das sind rund 5 174 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 14 828 sqft (1 378 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 281 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 19 700 000 AED, jetzt bei 19 000 000 AED: 700 000 AED weniger, also 4 %.
Ist das für The Oasis teuer oder günstig?
Im Bestand sind 12 Objekte in The Oasis, ab 9 190 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 737 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 281 AED 26 % darunter. 4 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil The Oasis im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 760 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 19 000 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Mirage The Oasis bekannt?
Das Projekt umfasst 204 Einheiten. Bauträger ist Emaar. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Mirage The Oasis →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-623389 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: The Oasis
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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