−10% Townhouse · Jebel Ali Village
3 SZ · Townhouse · 5 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 12. November 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 12. November 2026 AED 4 999 995
- 13. November 2026 AED 4 499 995 -10%
Das Gebäude
Lage
Der Punkt steht auf dem Stadtteil — die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.
Jebel Ali
Hafen, Freihandelszone und industrielles Kernland – dazu ein kleiner Wohnbereich für die riesige örtliche Belegschaft.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-623395
Was kostet dieses Townhouse mit 3 Schlafzimmern in Jebel Ali Village?
Das Objekt NP4-623395 wird für 4 499 995 AED angeboten, das sind rund 1 225 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 771 sqft (257 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 624 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 4 999 995 AED auf 4 499 995 AED zurück: 500 000 AED weniger, also 10 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 12. November 2026.
Ist das für Jebel Ali teuer oder günstig?
Im Bestand sind 10 Objekte in Jebel Ali, ab 700 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 624 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 624 AED auf demselben Niveau. 3 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Jebel Ali im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 900 000 AED; ein Darlehen über 3 600 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 18 500–21 000 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 800 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 13 900–15 800 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 180 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 4 499 995 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 5.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-623395 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Jebel Ali
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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