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Burj Binghatti Jacob & Co Residences
2 SZ · Wohnung · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 2. November 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 2. November 2026 AED 6 720 000
- 7. November 2026 AED 7 900 000 + 18%
- 7. November 2026 AED 8 500 000 + 8%
- 14. November 2026 AED 7 000 000 -18%
Das Gebäude
Business Bay · Binghatti Developers
- Etagen
- 104
- Einheiten im Gebäude
- 304
Lage
Business Bay
Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort geplant, überwiegend als Wohnviertel gebaut und heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-626727
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Burj Binghatti Jacob & Co Residences?
Das Objekt NP4-626727 wird für 7 000 000 AED angeboten, das sind rund 1 906 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 3 279 sqft (305 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 135 AED.
Wie hat sich der Preis dieses Objekts entwickelt?
Laut Inseratsverlauf stieg der Preis von 6 720 000 AED auf 7 000 000 AED (+4 %). Inseriert seit dem 2. November 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Burj Binghatti Jacob & Co Residences?
Im Bestand sind derzeit 40 Objekte im Projekt Burj Binghatti Jacob & Co Residences, von 7 000 000 AED bis 33 250 000 AED. Der Preis pro sqft dieses Objekts beträgt 2 135 AED, der Median der übrigen Objekte im Projekt 5 792 AED. Ein so großer Abstand deutet eher auf einen Fehler im Inserat als auf einen echten Preisunterschied hin — ich prüfe das auf Anfrage.
Ist das für Business Bay teuer oder günstig?
Im Bestand sind 356 Objekte in Business Bay. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 878 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 135 AED 26 % darunter. 102 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Business Bay im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 280 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 7 000 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Burj Binghatti Jacob & Co Residences bekannt?
Das Gebäude hat 104 Etagen und 304 Einheiten. Bauträger ist Binghatti. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Burj Binghatti Jacob & Co Residences →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-626727 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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