Burj Binghatti Jacob & Co Residences

Business Bay ·Binghatti Developers

Über das Gebäude

104-geschossiges Wohngebäude in Business Bay. Bauträger — Binghatti Developers. Architekt — Silver Stone Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio

Die Angaben zu Burj Binghatti Jacob & Co Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Burj Binghatti Jacob & Co Residences ist ein 104-geschossiges Wohngebäude in Business Bay und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 304 Apartments. Höhe — 557 Meter.

104 Etagen und 304 Wohneinheiten in Business Bay unter der Juwelier-Marke Jacob & Co. Noch im Bau. Achtundsiebzig Angebote in unserem eigenen Bestand — ein Rekordanteil an Wiederverkaufsangeboten für jedes Gebäude, das wir behandelt haben.

Was das ist

Burj Binghatti Jacob & Co Residences ist ein Wohnhochhaus in Business Bay von Binghatti Developers, konstruiert von Silver Stone Engineering Consultants. 104 Etagen, 304 Wohneinheiten, noch im Bau. Bestätigte Ausstattung: Pool und Fitnessstudio.

Jacob & Co ist ein New Yorker Juwelier- und Uhrenhaus. Hier liefert es das Designkonzept und die Innenausstattung; Binghatti ist dafür verantwortlich, dass das Gebäude tatsächlich fertig wird. Wie bei jedem Turm mit lizenzierter Marke ist diese Trennung wichtig — der Juwelier trägt keine Haftung für den Bau, dasselbe Lizenzmodell steht hinter den Marken-Superhochhäusern an der Billionaires' Row in Manhattan, wo Automobil- und Modehäuser ihren Namen hergeben, ohne etwas zu bauen.

Achtundsiebzig Angebote bei 304 Apartments

Achtundsiebzig Angebote in unserem eigenen Bestand entsprechen etwa jedem vierten Apartment im Gebäude — der höchste Anteil aktiven Wiederverkaufs, den wir irgendwo auf der Seite erfasst haben.

Diese Dichte an Wiederverkäufen vor der Übergabe sagt etwas Konkretes aus: Das Gebäude wurde beim Start stark an Investoren verkauft, und ein erheblicher Teil von ihnen steigt aus, bevor die Schlüssel ausgegeben werden. Die Gründe sind verschieden — geplante Flipping-Strategie, Zweifel am Zeitplan oder schlichte Gewinnmitnahme — und sollten vor dem Kauf geklärt werden, nicht danach.

Die Methode ist einfach und lässt sich hier ungewöhnlich leicht anwenden: Fragen Sie bei achtundsiebzig Verkäufern mehrere unabhängig voneinander nach dem Baufortschritt und dem angegebenen Übergabetermin und vergleichen Sie die Antworten. Wo sie auseinandergehen, sagt Ihnen mehr als jede Broschüre.

Für Käufer ist das ungefähr die stärkste Verhandlungsposition, die der Markt bietet: enorme Auswahl, eine breite Vergleichsbasis und Verkäufer, die direkt gegeneinander konkurrieren.

Preis pro Quadratfuß in Business Bay

Business Bay ist in unserem eigenen Bestand — 368 Angebote, Median AED 3,58 Mio. (~$970K), rund AED 3 585 pro Quadratfuß (~$975/ft²) — bereits der teuerste Massenmarkt-Stadtteil und der tiefste Transaktionspool der Stadt. Die gesamte Preisspanne von Burj Binghatti liegt über dem Median des Stadtteils, wie bei einem Marken-Superhochhaus zu erwarten.

Was das Wiederverkaufsvolumen für die Liquidität bedeutet

Die Liquidität des Stadtteils ist hoch, aber innerhalb eines Gebäudes mit achtundsiebzig gleichzeitigen Verkäufern bestimmt die Preisgestaltung Ihrer Nachbarn, wie schnell Sie verkaufen, nicht die Tiefe des Stadtteils insgesamt. Dieser Unterschied zählt hier mehr als in fast jedem anderen Turm, den wir behandelt haben.

Achtundsiebzig Wiederverkaufsangebote sind die wichtigste Tatsache zu diesem Gebäude, und sie verdient es, bis zum Ende gelesen zu werden: Fragen Sie mehrere Verkäufer unabhängig nach dem Bauzeitplan und vergleichen Sie ihre Antworten — die Abweichungen sind die eigentliche Antwort. Der Turm ist ein Superhochhaus im Bau, und Gebäude dieser Höhe überschreiten den Zeitplan häufiger als der Durchschnitt. Die bestätigte Ausstattung umfasst zwei Punkte; alles Übrige entnehmen Sie dem Vertrag, nicht dem Rendering. Und bedenken Sie: Das Juwelierhaus trägt keine Verantwortung für den Bau.

Faktenblatt: Bauträger Binghatti Developers, Ingenieur Silver Stone Engineering Consultants, Status im Bau (Etagen, Zahl der Wohneinheiten und Ausstattung von Propsearch). Unser eigener Bestand zum 27. August 2026: 78 Angebote im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß in Business Bay.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Burj Binghatti Jacob & Co Residences?

Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Burj Binghatti Jacob & Co Residences?

104. Das Gebäude hat 304 Apartments und ist 557 m hoch.

Wann wird Burj Binghatti Jacob & Co Residences übergeben?

Burj Binghatti Jacob & Co Residences befindet sich noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Geschäft anhand ihres Vertrags.

Wo liegt Burj Binghatti Jacob & Co Residences?

Business Bay. Der Kanalstadtteil neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend mit Apartments bebaut und heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.