−18% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Burj Binghatti Jacob & Co Residences
2 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 2 novembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 2 novembre 2026 AED 6 720 000
- 7 novembre 2026 AED 7 900 000 + 18%
- 7 novembre 2026 AED 8 500 000 + 8%
- 14 novembre 2026 AED 7 000 000 -18%
L’immeuble
Business Bay ·Binghatti Developers
- Étages
- 104
- Logements dans l’immeuble
- 304
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Binghatti →
Emplacement
Business Bay
Le quartier du canal, voisin de Downtown : conçu pour les bureaux, construit surtout en appartements, aujourd’hui l’un des secteurs les plus loués de la ville.
Questions et réponses sur le lot NP4-626727
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Burj Binghatti Jacob & Co Residences ?
Le lot NP4-626727 est proposé à 7 000 000 AED, soit environ 1 906 000 dollars américains. La surface est de 3 279 sqft (305 m²), soit 2 135 AED par sqft.
Comment le prix de ce lot a-t-il évolué ?
D’après l’historique de l’annonce, le prix est monté de 6 720 000 AED à 7 000 000 AED (+4 %). Annonce en ligne depuis le 2 novembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Burj Binghatti Jacob & Co Residences ?
La base compte actuellement 40 lots dans le projet Burj Binghatti Jacob & Co Residences, de 7 000 000 AED à 33 250 000 AED. Le prix par sqft de ce lot est de 2 135 AED, pour une médiane de 5 792 AED sur les autres lots du projet. Un tel écart signale plus souvent une erreur dans l’annonce qu’un véritable écart de prix — je le vérifie sur demande.
Est-ce cher ou bon marché pour Business Bay ?
La base compte 356 lots à Business Bay. La médiane du quartier est de 2 878 AED par sqft ; ce lot, à 2 135 AED, lui est inférieur de 26 %. 102 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Business Bay →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 280 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 7 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Burj Binghatti Jacob & Co Residences ?
L’immeuble compte 104 étages et 304 unités. Le promoteur est Binghatti. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Burj Binghatti Jacob & Co Residences →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-626727 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Business Bay
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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