−18% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Burj Binghatti Jacob & Co Residences
2 cam. · Appartamento · 2 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 2 novembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 2 novembre 2026 AED 6 720 000
- 7 novembre 2026 AED 7 900 000 + 18%
- 7 novembre 2026 AED 8 500 000 + 8%
- 14 novembre 2026 AED 7 000 000 -18%
L’edificio
Business Bay ·Binghatti Developers
- Piani
- 104
- Unità nell’edificio
- 304
Dove si trova
Business Bay
Il quartiere del canale accanto a Downtown: nato come distretto di uffici, costruito per lo più come appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.
Domande e risposte sul lotto NP4-626727
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Burj Binghatti Jacob & Co Residences?
Il lotto NP4-626727 è proposto a 7 000 000 AED, circa 1 906 000 dollari USA. La superficie è di 3 279 sqft (305 m²), pari a 2 135 AED per sqft.
Come è cambiato il prezzo di questo lotto?
Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è salito da 6 720 000 AED a 7 000 000 AED (+4 %). Data di pubblicazione dell’annuncio: 2 novembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Burj Binghatti Jacob & Co Residences?
Nella base ci sono ora 40 lotti del progetto Burj Binghatti Jacob & Co Residences, da 7 000 000 AED a 33 250 000 AED. Il prezzo per sqft di questo lotto è di 2 135 AED, contro una mediana di 5 792 AED per gli altri lotti del progetto. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta.
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 356 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 2 878 AED per sqft; questo lotto, a 2 135 AED, è inferiore del 26 %. 102 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 280 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 7 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Burj Binghatti Jacob & Co Residences?
L’edificio ha 104 piani e 304 unità. Il costruttore è Binghatti. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Burj Binghatti Jacob & Co Residences →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 2.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-626727 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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