PALACE VILLAS- OSTRA
5 SZ · Villa
Das Gebäude
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- 526
Fragen und Antworten zum Objekt NP8-513939
Was kostet diese Villa mit 5 Schlafzimmern im Projekt PALACE VILLAS- OSTRA?
Das Objekt NP8-513939 wird für 15 500 000 AED angeboten, das sind rund 4 221 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 10 200 sqft (948 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 520 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 15 780 000 AED, jetzt bei 15 500 000 AED: 280 000 AED weniger, also 2 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt PALACE VILLAS- OSTRA?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt PALACE VILLAS- OSTRA, von 15 500 000 AED bis 18 870 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist das für Dubailand teuer oder günstig?
Im Bestand sind 73 Objekte in Dubailand, ab 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 459 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 520 AED 4 % darüber. 37 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubailand im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 4 650 000 AED; ein Darlehen über 10 850 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 55 800–63 400 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (6 200 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 47 800–54 300 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 620 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 15 500 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt PALACE VILLAS- OSTRA bekannt?
Das Projekt umfasst 526 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP8-513939 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Dubailand
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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