Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Al Habtoor Tower
1 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 32
- Einheiten im Gebäude
- 158
Fragen und Antworten zum Objekt NP9-475104
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Al Habtoor Tower?
Das Objekt NP9-475104 wird für 2 400 000 AED angeboten, das sind rund 654 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 871 sqft (81 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 755 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Al Habtoor Tower?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Al Habtoor Tower, von 2 400 000 AED bis 3 300 000 AED. 3 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste. Mit 2 755 AED pro sqft liegt dieses Objekt 17 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (3 326 AED).
Ist das für Business Bay teuer oder günstig?
Im Bestand sind 329 Objekte in Business Bay. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 843 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 755 AED 3 % darunter. 113 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Business Bay im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Der Übergabetermin laut Inserat ist Q4 2026. Bis dahin wird nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt. Der Termin stammt vom Verkäufer und wird vor Vertragsabschluss mit dem Kaufvertrag abgeglichen.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 96 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 400 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Al Habtoor Tower bekannt?
Das Gebäude hat 32 Etagen und 158 Einheiten. Bauträger ist Al Habtoor Group. Jahr der Fertigstellung: 2007. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Al Habtoor Tower →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP9-475104 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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