Al Habtoor Tower

Dubai Marina

Objektdaten zum Projekt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht der einzelnen Wohnung.

Zum Gebäude

32-geschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2007. Architekt — Khatib & Alami.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Kinderbereich
• Parkplätze
• Geschäfte

Angaben zu Al Habtoor Tower laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Al Habtoor Tower ist ein 32-geschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2007.

Die Architektur stammt von Khatib & Alami.

Das Gebäude umfasst insgesamt 158 Wohnungen.

32 Stockwerke und 158 Wohnungen, Architektur von Khatib & Alami. Vier eigene Einheiten — Ein- und Zweizimmerwohnungen von AED 2,2 bis 3,82 Millionen (~$600K–$1,04M) bei AED 3326 pro Quadratfuß (~$905/ft²).

Worum es sich bei diesem Gebäude handelt

Al Habtoor Tower ist ein 32-geschossiger Wohnturm, Architektur von Khatib & Alami. Laut Gebäudeakte gibt es 158 Wohnungen; bestätigte Ausstattung sind ein Pool, ein Kinderbereich, Parkplätze und eine Ladenpassage.

Ein Hinweis zu den Daten: Laut Gebäudeakte wurde das Gebäude 2007 fertiggestellt, unsere eigenen Einheiten tragen jedoch einen Übergabetermin im Q4 2026. Beides kann nicht zugleich stimmen — entweder ist die Akte veraltet, oder diese Einheiten gehören zu einem anderen Gebäude mit demselben Namen. Den Übergabetermin entnehmen Sie dem Vertrag.

Unsere vier Einheiten sind Ein- und Zweizimmerwohnungen mit 872 bis 1046 Quadratfuß.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von AED 2,2 bis 3,82 Millionen, im Durchschnitt bei rund AED 3326 pro Quadratfuß.

Zwei der vier Einheiten sind mit einem Preisnachlass inseriert, im Schnitt 9,5 %. Die Hälfte der Verkäufer hält am Preis fest — bei einer Stichprobe von vier Einheiten ist das eher Zufall als ein Muster.

Die Stichprobe ist klein und taugt nicht für Schlüsse über den Markt des Gebäudes. Sie dient als grobe Spanne, mehr nicht.

Was zu prüfen ist

Erstens Status und Übergabetermin. Die Abweichung zwischen Akte und unserem Bestand ist hier besonders wichtig — sie entscheidet, ob Sie eine Wiederverkaufsimmobilie oder ein Off-plan-Objekt kaufen.

Zweitens, welches Gebäude und welche Adresse genau gemeint sind. Der Name Al Habtoor ist in der Stadt nicht einzigartig — gleichen Sie Koordinaten und Viertel mit dem Vertrag ab.

Drittens: Ist es als Off-plan bestätigt, prüfen Sie das Treuhandkonto (Gelder, die ein RERA-zugelassener Treuhänder bis zum Erreichen der Bauabschnitte verwahrt) und den Zahlungsplan; bei Wiederverkauf die Historie der Nebenkosten (Service Charge).

Erstens widersprechen sich Akte und unser Bestand beim Übergabejahr (2007 gegenüber Q4 2026) — übernehmen Sie das Datum aus dem Vertrag. Zweitens liefert eine Stichprobe von vier Einheiten nur eine grobe Spanne, nicht den Markt des Gebäudes. Drittens: Prüfen Sie Adresse und konkretes Gebäude — der Name ist in der Stadt nicht einzigartig. Viertens hängt der Prüfweg davon ab, ob es sich um Off-plan oder Wiederverkauf handelt.

Die Gebäudeakte von Propsearch (Stockwerke, Anzahl der Wohnungen, Architekt, Viertel, Ausstattung) und unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: 4 Einheiten — Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Zimmerverteilung, Übergabetermin, Anzahl der reduzierten Einheiten und durchschnittlicher Nachlass. Die Abweichung beim Übergabejahr ist als Tatsache aus zwei Quellen dargestellt.

Häufige Fragen

Wie viele Stockwerke hat Al Habtoor Tower?

32. Das Gebäude hat 158 Wohnungen.

Ist Al Habtoor Tower übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2007 übergeben. Es handelt sich um bezugsfertigen Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Al Habtoor Tower?

In Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und bis heute der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es bei Al Habtoor Tower vor Ort?

Swimmingpool, Kinderbereich, Parkplätze, Geschäfte. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.