Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Al Habtoor Tower
1 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 32
- Logements dans l’immeuble
- 158
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Al Habtoor Group →
Questions et réponses sur le lot NP9-475104
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Al Habtoor Tower ?
Le lot NP9-475104 est proposé à 2 400 000 AED, soit environ 654 000 dollars américains. La surface est de 871 sqft (81 m²), soit 2 755 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Al Habtoor Tower ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Al Habtoor Tower, de 2 400 000 AED à 3 300 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 2 755 AED par sqft, ce lot est inférieur de 17 % à la médiane sur les autres lots du projet (3 326 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Business Bay ?
La base compte 332 lots à Business Bay. La médiane du quartier est de 2 846 AED par sqft ; ce lot, à 2 755 AED, lui est inférieur de 3 %. 114 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Business Bay →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q4 2026. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 96 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 400 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Al Habtoor Tower ?
L’immeuble compte 32 étages et 158 unités. Le promoteur est Al Habtoor Group. Année d’achèvement : 2007. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Al Habtoor Tower →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP9-475104 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Business Bay
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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