Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Damac Lagoons - Costa Brava (1)
Villa
Das Gebäude
Lage
Damac Lagoons
Mediterran gestaltete Cluster rund um Lagunen zum Schwimmen, direkt neben Damac Hills — die Antwort der Wassergemeinschaft auf die Golfgemeinschaft.
Fragen und Antworten zum Objekt NP9-601231
Was kostet diese Villa im Projekt Damac Lagoons - Costa Brava (1)?
Das Objekt NP9-601231 wird für 480 000 AED angeboten, das sind rund 131 000 US-Dollar. Das Inserat nennt keine Fläche, daher wird kein Preis pro sqft angegeben.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand.
Wie sind die Preise in Damac Lagoons?
Im Bestand sind 29 Objekte in Damac Lagoons, ab 480 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 305 AED pro sqft. Die Fläche dieses Objekts ist nicht angegeben, daher lässt sich sein Preis pro sqft nicht mit dem Median des Stadtteils vergleichen. 7 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Damac Lagoons im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 96 000 AED; ein Darlehen über 384 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 2 000–2 200 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (192 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 1 500–1 700 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 19 200 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Das Objekt liegt 270 000 AED unter der klassischen Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum (750 000 AED); zum Golden Visa, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 1 520 000 AED. Welche anderen Wege zu einem Visum bei diesem Preis bleiben, klärt ein Visaberater.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP9-601231 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Damac Lagoons
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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