Damac Lagoons - Costa Brava (1)

Вилла

О доме

Расположен в районе Damac Lagoons. Архитектор — Khatib & Alami.

Что есть в доме

Парк и озеленение

Где находится

Район Damac Lagoons

Виллы и таунхаусы Damac вокруг искусственных лагун, кварталы названы в честь средиземноморских городов.

виллы с меньшим бюджетом
покупка на стадии строительства
семьи

На что смотреть: До моря и до делового центра далеко, и это главный фактор ликвидности. Перед покупкой съездите в уже сданные кластеры того же проекта — состояние общих зон через два-три года после сдачи скажет о будущем вашего кластера больше, чем презентация.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP9-601231

Сколько стоит вилла в Damac Lagoons - Costa Brava (1)?

Цена лота NP9-601231 — 480 000 AED, это около $131 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.

Какие цены в районе Damac Lagoons?

В районе Damac Lagoons в базе 29 лотов, цены начинаются от 480 000 AED. Медиана района — 1 305 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 7 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Damac Lagoons →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 96 000 AED; кредит 384 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 2 000–2 200 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (192 000 AED) и платёж около 1 500–1 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 19 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

Лот на 270 000 AED дешевле классического порога двухлетней резидентской визы (750 000 AED); до Golden Visa, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 520 000 AED. Какие основания для визы остаются при такой цене, разберёт визовый консультант.

Golden Visa и резидентские визы →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-601231 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.