Le cours du dirham aujourd’hui
Mise à jour : 8 octobre 2026, à partir d’une source ouverte de cotations. À prendre comme un repère : votre banque applique son propre cours au moment du virement.
Le dirham dans les autres devises
| Devise | Pour 1 dirham | Pour 100 dirhams |
|---|---|---|
| USD Dollar américain parité fixe, pas un cours de marché | 0,2723 $ | 27,23 $ |
| EUR Euro | 0,2432 € | 24,32 € |
| GBP Livre sterling | 0,2060 £ | 20,60 £ |
| RUB Rouble russe | 23,29 ₽ | 2 329 ₽ |
| KZT Tenge kazakh | 121,76 ₸ | 12 176 ₸ |
Ce que représentent les budgets courants
Des montants que l’on rencontre dans de vraies transactions. Deux d’entre eux ne sont pas des chiffres ronds mais des conditions de résidence : à partir de 750 000 AED, vous pouvez prétendre au visa d’investisseur de deux ans ; à partir de 2 000 000 AED, au Golden Visa de dix ans.
| En dirhams | En dollars | En euros | À quoi cela correspond |
|---|---|---|---|
| 500 000 AED | 136 147 $ | 121 590 € | un studio dans un quartier de densité moyenne |
| 750 000 AED | 204 221 $ | 182 384 € | le seuil du visa d’investisseur de deux ans |
| 1 000 000 AED | 272 294 $ | 243 179 € | un appartement d’une chambre en milieu de gamme |
| 2 000 000 AED | 544 588 $ | 486 358 € | le seuil du Golden Visa de dix ans |
| 3 672 500 AED | 1 000 000 $ | 893 075 € | exactement un million de dollars |
| 5 000 000 AED | 1 361 470 $ | 1 215 895 € | un appartement de deux chambres au bord de l’eau |
| 10 000 000 AED | 2 722 941 $ | 2 431 790 € | le segment supérieur — une villa ou un penthouse |
C’est le prix du bien lui-même. Pour un achat à la revente, comptez environ 6 à 8 % de plus : les frais du Land Department de 4 %, la commission d’agence de 2 % plus TVA, ainsi que les frais fixes d’enregistrement et le NOC du promoteur.
Pourquoi le dirham ne bouge pas face au dollar
La banque centrale des EAU maintient le cours à 3,6725 dirhams pour un dollar depuis 1997. Ce n’est pas une cotation qui se forme sur un marché, mais une décision de politique monétaire : un pays dont les recettes d’exportation arrivent en dollars en a retiré le risque de change en fixant sa propre monnaie sur la même unité.
La conséquence à laquelle on réfléchit rarement jusqu’au bout avant un achat : le prix en dollars d’un appartement à Dubaï ne dépend pas du tout du marché des changes. Il ne bouge que lorsque le marché immobilier bouge. Exprimé en euros ou en livres, le même appartement change de valeur chaque jour — parce que l’euro bouge, et non parce que Dubaï a bougé.
« L’appartement a pris 12 % en euros » et « l’appartement a pris de la valeur » sont donc deux affirmations différentes, et la première ne parle généralement pas d’immobilier.
Dans quelle devise raisonner
La devise de la transaction est le dirham. Le contrat, l’échéancier de paiement, les frais du Land Department, la commission d’agence, les charges de copropriété et les factures d’eau et d’électricité sont tous en AED. Les autres devises servent à donner un ordre de grandeur, pas à bâtir le calcul.
Pour qui gagne sa vie en dollars, le calcul est d’une simplicité rare : grâce à l’arrimage, votre rendement est celui du bien, sans couche de change par-dessus. Pour qui est payé en euros ou en livres, cette couche existe, et sa place est dans le calcul plutôt que dans l’espoir qu’elle se compense avec le temps.
Un mot encore sur le calendrier. Dans un plan de paiement off-plan, les échéances s’étalent sur plusieurs années et chacune tombe à son propre cours. Si vos revenus ne sont pas en dollars, ce risque vous revient en totalité, et mieux vaut le chiffrer au départ qu’au troisième versement.
Questions fréquentes
Quel est le cours du dirham face au dollar aujourd’hui ?
Un dollar américain vaut 3,6725 dirhams, et c’est le cas depuis 1997. Ce n’est pas une cotation qui varie en cours de journée : la banque centrale des EAU maintient ce cours par décision de politique monétaire, si bien que la colonne du dollar sur cette page est une constante et non un prix de marché.
Pourquoi le dirham est-il arrimé au dollar ?
Le pays perçoit ses recettes d’exportation en dollars, et arrimer sa monnaie à cette devise supprime le risque de change sur ces recettes. La conséquence pratique pour un acheteur est plus importante qu’il n’y paraît : le prix en dollars d’un appartement à Dubaï ne dépend pas du tout du marché des changes. Il ne change que lorsque le marché immobilier change.
Mes revenus sont en euros ou en livres. Où se situe mon risque de change ?
Face au dollar, pas face à Dubaï. Un dirham vaut aujourd’hui environ 0,2432 € et 0,2060 £, et ces deux cours évoluent avec l’euro et la livre face au dollar. Sur un plan de paiement étalé sur plusieurs années, chaque échéance tombe à son propre cours — c’est le risque à chiffrer dès le départ, pas au troisième versement.
Dans quelle devise l’achat se règle-t-il réellement ?
En dirhams. Le contrat, les échéances versées au promoteur, les frais du Land Department, la commission d’agence, les charges de copropriété et les factures d’eau et d’électricité sont tous en AED. Les autres devises figurent sur ce site pour vous donner un ordre de grandeur.
Le taux de change influe-t-il sur les frais que je paie ?
Pas sur les frais eux-mêmes : ce sont des pourcentages d’un prix en AED — 4 % pour le Land Department, 2 % plus TVA de commission d’agence pour un achat à la revente, auxquels s’ajoutent des frais fixes d’enregistrement. Ce que le cours change, c’est ce que ces pourcentages vous coûtent dans votre propre devise le jour où vous envoyez les fonds.
Quelle est la précision du cours affiché sur cette page ?
Il provient d’une source ouverte de cotations et est actualisé une fois par jour : c’est suffisant pour un ordre de grandeur, pas pour un paiement précis. Votre banque appliquera son propre cours au moment du virement, plus des frais de conversion. L’arrimage au dollar fait exception — ce chiffre-là ne bouge pas.
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