Al Jurf Gardens

Al Jurf ·IMKAN

Fiche technique du projet

Photos et rendus de la résidence et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une donnée du registre foncier — en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les données actuelles sur WhatsApp.

À propos du projet

Al Jurf Gardens est une résidence à Al Jurf.

Le promoteur est IMKAN.

Plans, selon l'annonce de lancement commercial : 3, 4 et 5 chambres.

Une résidence côtière d'IMKAN à Al Jurf, entre Dubaï et Abou Dabi : des villas dans le secteur de Ghadeer Al Tayr, avec sa propre marina et ses lagunes.

Où se trouve-t-elle ?

Al Jurf est un tronçon de côte situé exactement à mi-chemin entre les deux émirats, à la sortie de l'autoroute E11. Dubaï et Abou Dabi sont à peu près à égale distance — environ une heure — et cela dicte le scénario : une résidence secondaire et de la location saisonnière plutôt qu'un logement pour les trajets quotidiens.

La résidence est organisée autour de l'eau : lagunes artificielles et canaux, une marina, un front de mer. Les villas s'alignent le long des canaux, certaines en première ligne sur l'eau.

Le promoteur est IMKAN ; le secteur est désigné dans les documents sous le nom de Ghadeer Al Tayr. Il ne faut pas le confondre avec Al Ghadeer Gardens d'Aldar, situé dans les terres près d'Industrial City — celui-ci est sur la côte.

Que montre la galerie ?

Les images sont des rendus officiels du promoteur : façades de villas, vues aériennes du littoral avec la marina, séjours, chambres et salles de bains, ainsi que des plans d'étage.

Une série de photographies distincte montre la maquette physique de l'espace de vente. Pour une résidence de cette ampleur, une maquette est plus utile que n'importe quel rendu : elle montre la densité du bâti et la position des villas par rapport à l'eau.

Premièrement, nous n'avons dans nos documents ni prix ni dates pour ce projet ; demandez-les au promoteur. Deuxièmement, un site balnéaire implique une demande saisonnière : calculez le taux d'occupation sur l'année, et non en haute saison. Troisièmement, les rangées en première ligne et celles de l'intérieur diffèrent de prix par un multiple ; vérifiez la position d'une parcelle précise sur le plan de masse. Quatrièmement, ne le confondez pas avec Al Ghadeer Gardens d'Aldar — ce sont des projets différents, à des endroits différents.

Les rendus, les plans d'étage et les photos de la maquette proviennent des documents archivés du promoteur IMKAN. Le nom du secteur Ghadeer Al Tayr et le promoteur sont tirés de la documentation du projet figurant dans le même dossier.

À quoi ressemble-t-elle aujourd'hui ?

Nos propres photographies de l'ensemble achevé : la salle de sport, les piscines, les terrasses, l'aire de jeux, une cuisine et les vues depuis les balcons. Les rendus ci-dessus sont ce que le promoteur a dessiné — comparer la promesse au résultat vaut mieux que de regarder l'un ou l'autre isolément.

Photos et rendus de la résidence et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Al Jurf Gardens ?

IMKAN.

Quels plans propose Al Jurf Gardens ?

3, 4 et 5 chambres, selon l'annonce de lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles aujourd'hui dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste actuelle.