Sunstone by IMKAN

Al Reem Island ·IMKAN

Fiche technique du projet

Photos et rendus du bâtiment et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent pas aux prix actuels. Je vous enverrai les prix à jour par WhatsApp.

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel à Al Reem Island, actuellement en construction. Promoteur : IMKAN.

Caractéristiques de Sunstone by IMKAN selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Sunstone by IMKAN est un immeuble résidentiel à Al Reem Island, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Le promoteur est IMKAN.

Une tour à Al Reem Island, à Abou Dhabi, avec accès direct à la plage. Des deux-pièces à partir de 99 mètres carrés, des cinq-pièces jusqu'à 352, avec des duplex disponibles ; prix sur demande.

Formats

Appartements : deux-pièces à partir de 99 mètres carrés, trois-pièces à partir de 143, quatre-pièces à partir de 219, cinq-pièces à 352. Duplex : quatre-pièces à 225 mètres carrés, cinq-pièces à 250.

Un deux-pièces de 99 mètres carrés est très spacieux, même selon les standards d'Abou Dhabi. Ce format est conçu pour la résidence permanente, non pour la location : plus un logement d'une chambre est grand, moins il est rentable en location.

Un détail curieux dans la gamme : le duplex de quatre chambres (250 mètres carrés) est plus petit que l'appartement ordinaire de quatre chambres (352 mètres carrés). Pour choisir entre eux, il faut comparer la surface utile et l'agencement sur plusieurs niveaux, et non le nombre de chambres.

Prix sur demande : qu'est-ce que cela signifie ?

Il n'existe pas de liste de prix publique pour ce projet. En pratique, cela veut dire que le prix se négocie logement par logement et dépend de l'étage, de la vue et de l'étape actuelle de la commercialisation.

Pour l'acheteur, il y a ici un inconvénient et un avantage. L'inconvénient : on ne peut pas comparer rapidement le projet à ses voisins par le prix au mètre carré. L'avantage : une liste de prix fermée laisse souvent plus de marge de négociation, surtout sur les logements dont la vue est moins favorable.

Emplacement

Le Louvre Abou Dhabi est à une vingtaine de minutes, et un parc Disneyland y est aussi en construction. À proximité se trouvent une promenade en bord de mer avec des installations artistiques, des boutiques et des cafés, un centre commercial, un parc et des pistes de course et de cyclisme. La vue sur la mer est annoncée depuis les balcons.

Le parc en construction est un facteur susceptible de relever sensiblement la demande dans le quartier. Mais tant qu'il n'est pas ouvert, il est prématuré d'intégrer cet effet dans un calcul de rendement.

La moitié du prix est payée à la livraison, et il n'y a pas de liste de prix publique : obtenez le prix et l'échéancier de paiement par écrit avant de verser un acompte.

Documents du vendeur au lancement commercial : surfaces, composition de l'ensemble et part payée à la livraison. Les prix ne figurent pas dans ces documents.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Sunstone by IMKAN ?

IMKAN.

Quand Sunstone by IMKAN sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le troisième trimestre 2028. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer : je la vérifie avant la transaction.