Citoyenneté par investissement avec un passeport soumis à restrictions : les cinq programmes qui fonctionnent en 2026

Cinq programmes de citoyenneté par investissement délivrent légalement un passeport aux demandeurs détenteurs de passeports soumis à restrictions — russes et biélorusses en particulier — à la mi-2026 : la Turquie, la Sierra Leone, Sao Tomé-et-Principe, l'Égypte et le Vanuatu. Le Vanuatu est le plus prévisible. Chacun des autres a un point faible précis : longs délais, risque de révocation, banques méfiantes ou absence d'historique.

Quels programmes acceptent les passeports soumis à restrictions en 2026 ?

Cinq, et la liste est courte. Tout ce qui est proposé en dehors — la Roumanie, la Bulgarie, la Slovénie, la Hongrie, la Moldavie, la Serbie, le Mexique « clé en main » — n'est pas une option viable, quelle que soit la publicité que vous voyez. Les chiffres ci-dessous datent de la mi-2026.

Programme	Voie et coût annoncé	Délai en pratique	Point faible
Turquie	Bien immobilier à partir de USD 400 000	1,5 à 2 ans, impossible à accélérer	Citoyenneté annulée si le titulaire fait l'objet de poursuites dans son pays
Sierra Leone	Environ USD 180 000 par famille	7 à 9 mois, contre 3 annoncés	Banques et services des visas méfiants envers les passeports africains
Sao Tomé-et-Principe	Environ USD 120 000 par famille	Environ 9 mois — le chiffre annoncé a déjà augmenté	En vente seulement depuis l'été 2025, donc sans historique
Égypte	Bien immobilier à partir de USD 300 000	8 mois annoncés, un an ou plus en pratique	Quartiers désignés uniquement ; les services de conformité le classent en dessous des passeports africains
Vanuatu	Environ USD 165 000 par famille	3,5 à 4 mois, ou 2 moyennant un supplément	Accès sans visa à l'UE constamment réexaminé

Pourquoi la Turquie est-elle le programme le plus connu et le plus problématique ?

Parce que deux inconvénients pratiques l'emportent sur ses avantages : le délai et la révocabilité. La voie passe par un bien immobilier à partir de USD 400 000, et c'est la plus connue des cinq.

• Le délai. Le traitement dure désormais de 1,5 à 2 ans, et il n'existe aucun moyen de l'accélérer.
• La révocabilité. La Turquie annule une citoyenneté déjà accordée lorsque le titulaire fait l'objet de poursuites pénales dans son pays d'origine. Aucun avis de recherche international n'est requis — une demande directe suffit — et un grand nombre d'annulations se sont accumulées.

Un autre sujet est le retrait massif de passeports délivrés sur la base d'évaluations cadastrales gonflées du bien. Il a frappé des acheteurs de bonne foi, qui avaient simplement payé le prix surévalué d'un intermédiaire.

La construction de cette voie est présentée dans La citoyenneté turque par l'achat immobilier, et les retraits dans Turquie : révocations et enseignements.

Combien coûte un passeport de la Sierra Leone, et que permet-il ?

Environ USD 180 000 pour une famille, avec un traitement de 7 à 9 mois en pratique, et non les 3 mois annoncés. Le passeport donne un accès sans visa à environ 60 pays, dont une part importante en Afrique.

La principale difficulté n'est pas le document, mais l'attitude à son égard. Les services de conformité des banques et les services des visas des pays développés traitent les passeports africains avec méfiance, et cette méfiance se traduit par des comptes et des visas refusés.

Sao Tomé-et-Principe est-il trop récent pour qu'on s'y fie ?

Pour qui a besoin de prévisibilité, c'est un argument pour attendre. Le programme coûte environ USD 120 000 pour une famille et n'est en vente que depuis l'été 2025 : il n'existe donc aucun historique sur lequel le juger.

Sur le papier, les conditions paraissent attrayantes. Ce que personne ne sait, c'est comment le pays se comportera lorsqu'un demandeur rencontrera des difficultés chez lui. Le délai annoncé est déjà passé à environ 9 mois sous le poids du volume de demandes.

Qu'est-ce qui limite la voie immobilière égyptienne ?

Trois choses : où l'on peut acheter, comment le passeport est accueilli, et le temps que cela prend. Le point d'entrée est un bien à partir de USD 300 000, ce qui semble attrayant jusqu'à ce que l'on lise les conditions.

• Le lieu. Seuls les biens situés dans des quartiers désignés sont éligibles, et les stations balnéaires les plus attrayantes du pays sont hors programme.
• La conformité. Les services de conformité traitent un passeport égyptien moins bien qu'un passeport africain.
• Le calendrier. Rien n'est fixé : les 8 mois annoncés deviennent un an ou plus en pratique.

Pourquoi le Vanuatu est-il le plus prévisible des cinq ?

Parce qu'il a un long historique, des délais courts, aucune obligation de voyage et un accueil serein de la part des banques. Le coût est d'environ USD 165 000 pour une famille.

• Un historique depuis 2012. Un grand nombre de dossiers s'est accumulé, et le comportement de l'État est connu.
• La rapidité. Le délai standard est de 3,5 à 4 mois ; moyennant un supplément, la procédure tient en 2 mois.
• Entièrement à distance. Nul besoin de s'y rendre, ni pour obtenir le passeport ni pour le renouveler par la suite.
• La conformité. Banques et services des visas traitent les citoyens du Vanuatu avec sérénité et comprennent la nature d'un tel passeport.

Son point faible est celui que partagent tous les programmes insulaires : l'accès sans visa à l'Union européenne fait l'objet d'un réexamen constant, et l'on ne peut pas compter dessus comme valeur à long terme.

Les coûts et la composition de la famille sont exposés dans La citoyenneté du Vanuatu par investissement, et la pression qui pèse sur l'ensemble de la catégorie dans Les passeports insulaires.

Quelles offres ne sont pas de véritables programmes ?

Tout ce qui sort de ces cinq. Les programmes européens ne reviendront pas pour les demandeurs russes et biélorusses : l'accès sans visa à Schengen par une citoyenneté achetée est fermé à cette catégorie de manière systémique.

L'Argentine, le Mexique, le Paraguay et d'autres destinations semblables n'existent pas non plus au format « payez et recevez ». Ce qui y fonctionne, c'est la naturalisation avec une résidence réelle, ou des motifs familiaux, et rien d'autre.

Plusieurs de ces offres sont décortiquées séparément : la Bulgarie, la Slovénie et la Moldavie, « la Roumanie en un mois », la Serbie et « un passeport en un an », le Mexique et le Paraguay.

Un passeport d'investissement permet-il de vivre en Europe ?

Non. Un passeport d'investissement ne donne pas, à lui seul, le droit de vivre en Europe. C'est un document de voyage, et la résidence est une démarche distincte, qui vient s'y ajouter.

L'association classique comporte deux étapes. D'abord, la citoyenneté d'un petit pays, détenue comme document de voyage valide. Ensuite, un titre de séjour dans un pays européen est obtenu grâce à ce passeport, le plus souvent par l'achat d'un bien immobilier. La première étape fournit le document ; la seconde fournit la base légale pour séjourner dans l'UE.

Les pays qui rattachent la résidence à un achat, et ceux qui ne le font pas, sont présentés dans La résidence par l'achat immobilier.

Le verdict

Il existe cinq options viables, et chacune a un prix, un délai et un point faible. Tout le reste qu'on vous proposera se situe en dehors de la procédure légale, avec toutes les conséquences que cela implique.

L'investissement n'est d'ailleurs qu'une façon d'acquérir une seconde nationalité. Les autres mécanismes sont recensés dans Seconde citoyenneté : quelles voies fonctionnent réellement.

Questions fréquentes

Quel programme de citoyenneté par investissement est le plus rapide ?

Le Vanuatu : 3,5 à 4 mois en standard, ou 2 mois moyennant un supplément. La Sierra Leone prend 7 à 9 mois en pratique, Sao Tomé-et-Principe environ 9, l'Égypte un an ou plus, et la Turquie 1,5 à 2 ans.

Quel programme a le coût annoncé le plus bas ?

Sao Tomé-et-Principe, à environ USD 120 000 pour une famille, suivi du Vanuatu à environ USD 165 000 et de la Sierra Leone à environ USD 180 000. L'Égypte et la Turquie sont des voies immobilières, à partir de USD 300 000 et USD 400 000 respectivement.

La citoyenneté turque peut-elle être retirée une fois accordée ?

Oui. La Turquie annule la citoyenneté lorsque le titulaire fait l'objet de poursuites pénales dans son pays, sur demande directe et sans avis de recherche international. Des passeports délivrés sur la base d'évaluations immobilières gonflées ont aussi été retirés en grand nombre.

Faut-il se rendre au Vanuatu pour obtenir ou renouveler le passeport ?

Non. Ni l'obtention du passeport ni son renouvellement ultérieur n'exigent de déplacement.

Un programme européen de citoyenneté par investissement est-il ouvert aux demandeurs russes ou biélorusses ?

Non. L'accès sans visa à Schengen par une citoyenneté achetée est fermé à ce groupe de façon systémique, et les offres citant la Roumanie, la Bulgarie, la Slovénie, la Hongrie, la Moldavie ou la Serbie ne sont pas des options viables.

Combien de pays un passeport de la Sierra Leone ouvre-t-il sans visa ?

Environ 60, dont une part importante en Afrique.