Bien comparer les programmes : le seuil est le moindre des critères

Les tableaux comparatifs alignent les montants requis et s'arrêtent là. Cinq autres variables font bouger le coût réel plus que ne le fait le seuil.

Ce que le seuil n'inclut pas

• Les frais de transaction. Droits de mutation, notaire, honoraires d'agent et frais juridiques diffèrent énormément — quelques points de pourcentage dans le Golfe contre des taux à deux chiffres dans certaines parties de l'Europe.
• Les frais gouvernementaux et de diligence raisonnable, qui sont dus par personne et augmentent avec la taille de la famille.
• Le coût annuel de détention : taxe foncière, charges de copropriété, assurance, et coût des renouvellements du permis lui-même.
• Le coût d'opportunité du capital, qui pour un dépôt bloqué ou un actif éligible à faible rendement est le plus grand chiffre caché de toute la comparaison.
• Les coûts de sortie et la liquidité — ce que coûte la revente, et le temps qu'elle prend.

Les variables qui comptent plus que l'argent

• Mène-t-il quelque part ? Un permis qui débouche sur la résidence permanente et la citoyenneté est un produit différent de celui qui se renouvelle indéfiniment.
• Quelle présence est exigée ? Un programme sans obligation de résidence et un programme qui exige des mois par an ne sont pas comparables.
• Qui est couvert ? Les enfants adultes, les parents et les partenaires non mariés sont inclus dans certains programmes et exclus d'autres.
• Où peut-on aller avec ? La mobilité Schengen ou aucune.
• Quelle est l'exposition politique du programme ? Sa place sur la courbe de fermeture.

Comment construire une comparaison qui a du sens

Prenez trois programmes candidats et calculez, pour chacun, le total des sorties de trésorerie sur dix ans — coûts d'entrée, coûts annuels de détention, renouvellements — plus le coût d'opportunité du capital éligible, moins le revenu éventuel que produit l'actif. Écrivez ensuite à côté de chacun ce que vous détenez au bout de dix ans : un permis renouvelable, une résidence permanente ou un passeport.

Cette seule page réordonne la liste restreinte de la plupart des gens, et c'est de l'arithmétique plutôt que du conseil. Le programme au seuil le plus bas n'est souvent pas le moins cher, et le moins cher n'est souvent pas celui qui mène quelque part.