Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Address Villas Tierra
5 ch. · Villa
L’immeuble
- Logements dans l’immeuble
- 487
Questions et réponses sur le lot NP1-476882
Combien coûte cette villa de 5 chambres dans le projet Address Villas Tierra ?
Le lot NP1-476882 est proposé à 15 720 000 AED, soit environ 4 280 000 dollars américains. L’annonce n’indique pas la surface : le prix par sqft n’est donc pas calculé.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Address Villas Tierra ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Address Villas Tierra, de 15 720 000 AED à 24 300 000 AED.
Quels sont les prix à The Oasis ?
La base compte 9 lots à The Oasis, à partir de 15 000 000 AED. La médiane du quartier est de 1 659 AED par sqft. La surface de ce lot n’est pas indiquée : son prix par sqft ne peut donc pas être comparé au quartier. 2 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier The Oasis →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est 2Q 2029. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 628 800 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 15 720 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Address Villas Tierra ?
Le projet compte 487 unités. Le promoteur est Emaar. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP1-476882 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : The Oasis
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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