−12% Avonlea
2 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 10
- Logements dans l’immeuble
- 162
Questions et réponses sur le lot NP1-534960
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Avonlea ?
Le lot NP1-534960 est proposé à 2 350 000 AED, soit environ 640 000 dollars américains. L’annonce n’indique pas la surface : le prix par sqft n’est donc pas calculé.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 2 670 000 AED ; il est aujourd’hui de 2 350 000 AED : 320 000 AED de moins, soit 12 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Avonlea ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Avonlea, de 1 718 000 AED à 2 350 000 AED.
Quels sont les prix à Mina Rashid ?
La base compte 20 lots à Mina Rashid, à partir de 1 536 000 AED. La médiane du quartier est de 2 049 AED par sqft. La surface de ce lot n’est pas indiquée : son prix par sqft ne peut donc pas être comparé au quartier. 15 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Mina Rashid →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q3 2027. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 94 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 350 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Avonlea ?
L’immeuble compte 10 étages et 162 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Avonlea →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP1-534960 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Mina Rashid
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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