−14% PIER POINT 2
2 ch. · Appartement
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP2-527911
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet PIER POINT 2 ?
Le lot NP2-527911 est proposé à 2 575 000 AED, soit environ 701 000 dollars américains. La surface est de 1 292 sqft (120 m²), soit 1 993 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 2 983 084 AED ; il est aujourd’hui de 2 575 000 AED : 408 084 AED de moins, soit 14 %.
Est-ce cher ou bon marché pour Mina Rashid ?
La base compte 20 lots à Mina Rashid, à partir de 1 536 000 AED. La médiane du quartier est de 2 067 AED par sqft ; ce lot, à 1 993 AED, lui est inférieur de 4 %. 15 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Mina Rashid →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q4 2028. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 103 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 575 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP2-527911 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Mina Rashid
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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