Avonlea

Rashid Yachts & Marina ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Rashid Yachts & Marina. Promoteur — Emaar Properties.

Caractéristiques d'Avonlea selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot pris individuellement.

À propos du projet

Avonlea est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Rashid Yachts & Marina, actuellement en construction.

Le promoteur est Emaar Properties.

L'ensemble compte 162 appartements au total. La plus haute tour s'élève à 10 étages.

Un immeuble Emaar de dix étages et 162 résidences à Rashid Yachts & Marina. Le point d'entrée le plus bas du quartier : deux lots dans notre stock à 1,72 million d'AED et 1,9 million d'AED, deux-pièces, livraison fin 2027.

De quoi s'agit-il

Avonlea est un ensemble résidentiel Emaar de plusieurs immeubles, de 10 étages et 162 résidences, à Rashid Yachts & Marina. Statut : en construction.

Sur nos deux lots : des deux-pièces, au prix de 1.718 million d'AED et 1,9 million d'AED, avec une livraison annoncée au quatrième trimestre 2027.

Cent soixante-deux appartements sur dix étages — environ seize par étage, un format compact. Les prix concordent : les deux annonces portent sur des deux-pièces.

Tout le plan directeur dans un seul tableau

Avonlea offre le prix d'entrée le plus bas de tout le plan directeur — c'est son rôle au sein du programme.

Le seuil d'entrée dans un quartier en bord de mer

Mina Rashid dans notre base : 33 lots, médiane de 3,59 millions d'AED pour un prix au pied carré d'environ 2 759 AED. Les deux annonces d'Avonlea représentent à peu près la moitié de la médiane.

Moins de deux millions de dirhams pour un appartement dans un nouveau plan directeur Emaar en bord de mer est un chiffre rare à Dubaï. Il s'obtient par la taille : un deux-pièces dans un immeuble de faible hauteur.

Pour entrer dans le quartier avec un budget limité, c'est une option réaliste. Mais le chiffre à calculer est le prix au pied carré, pas le prix du lot : les petits appartements affichent généralement un prix au pied carré supérieur à la moyenne du quartier, et « bon marché » signifie ici « petit », pas « bonne affaire ».

Lancement

Avonlea a été mis en vente en novembre 2023, en même temps que l'immeuble voisin Bayline. L'entrée au lancement démarrait à environ 1,6 million d'AED (environ 435 000 $).

Il n'y a volontairement pas de studios : le promoteur visait une faible densité et les familles. La marina de 430 anneaux du quartier est voisine, et le podium offre l'ensemble standard d'Emaar — piscine, salle de sport et aires de jeux.

L'immeuble n'a pas été livré : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet et le dossier de livraison. Les surfaces ne sont pas indiquées pour nos lots — demandez-les et calculez le prix au pied carré plutôt que le prix par appartement. Il y a beaucoup de deux-pièces dans l'immeuble, la concurrence est donc directe à la revente. Et renseignez-vous sur le calendrier des chantiers voisins : le quartier est aménagé jusqu'en 2029.

La fiche Propsearch : 10 étages, 162 résidences, promoteur Emaar Properties, statut « en construction ». Notre propre stock au 27 août 2026 : 2 lots (nombre de chambres, date de livraison, prix), la médiane et le prix au pied carré de Mina Rashid, ainsi que les données sur les immeubles voisins. Date et prix de lancement, répartition des logements, marina — annonces de lancement de Bayline & Avonlea, novembre 2023 – janvier 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Avonlea ?

Emaar Properties.

Combien d'étages compte Avonlea ?

10 — c'est le plus haut immeuble de l'ensemble. L'ensemble compte 162 appartements.

Quand Avonlea sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte pour un lot donné dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Avonlea ?

À Mina Rashid. L'ancien Port Rashid, que transforme Emaar en quartier en bord de mer avec une marina pour superyachts et le QE2 au port.