Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
The Crestmark
1 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 22
- Logements dans l’immeuble
- 189
Emplacement
Business Bay
Le quartier du canal, voisin de Downtown : conçu pour les bureaux, construit surtout en appartements, aujourd’hui l’un des secteurs les plus loués de la ville.
Questions et réponses sur le lot NP1-619867
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet The Crestmark ?
Le lot NP1-619867 est proposé à 3 000 000 AED, soit environ 817 000 dollars américains. L’annonce n’indique pas la surface : le prix par sqft n’est donc pas calculé.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 3 050 000 AED ; il est aujourd’hui de 3 000 000 AED : 50 000 AED de moins, soit 2 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet The Crestmark ?
La base compte actuellement 6 lots dans le projet The Crestmark, de 1 350 828 AED à 5 500 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher.
Quels sont les prix à Business Bay ?
La base compte 357 lots à Business Bay. La médiane du quartier est de 2 875 AED par sqft. La surface de ce lot n’est pas indiquée : son prix par sqft ne peut donc pas être comparé au quartier. 104 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Business Bay →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q3 2028. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 120 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet The Crestmark ?
L’immeuble compte 22 étages et 189 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP1-619867 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Business Bay
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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