−8% The Dunes
5 ch. · Villa · 5 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 29 septembre 2026. Le prix a été baissé 2 fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 29 septembre 2026 AED 14 000 000
- 1 octobre 2026 AED 13 300 000 -5%
- 5 octobre 2026 AED 12 900 000 -3%
Questions et réponses sur le lot NP12-456089
Combien coûte cette villa de 5 chambres dans le projet The Dunes ?
Le lot NP12-456089 est proposé à 12 900 000 AED, soit environ 3 513 000 dollars américains. La surface est de 6 850 sqft (636 m²), soit 1 883 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 14 000 000 AED à 12 900 000 AED : 1 100 000 AED de moins, soit 8 %. Il a été baissé 2 fois. Annonce en ligne depuis le 29 septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet The Dunes ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet The Dunes, de 12 900 000 AED à 14 000 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 1 883 AED par sqft, ce lot est supérieur de 43 % à la médiane sur les autres lots du projet (1 317 AED).
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 3 870 000 AED ; un prêt de 9 030 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 46 400–52 700 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (5 160 000 AED) et paie environ 39 800–45 200 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 5.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP12-456089 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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