−9% Nautica One
1 ch. · Appartement
L’immeuble
Maritime City ·Select Group
- Étages
- 49
- Logements dans l’immeuble
- 328
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Dubai Maritime City
Une presqu'île gagnée sur la mer entre Port Rashid et les Drydocks : front de mer central sur trois côtés, avec une industrie maritime en activité pour voisine.
Questions et réponses sur le lot NP16-615714
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Nautica One ?
Le lot NP16-615714 est proposé à 1 500 000 AED, soit environ 408 000 dollars américains. La surface est de 650 sqft (60 m²), soit 2 308 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 1 640 000 AED ; il est aujourd’hui de 1 500 000 AED : 140 000 AED de moins, soit 9 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Nautica One ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Nautica One, de 1 500 000 AED à 1 749 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 2 308 AED par sqft, ce lot est inférieur de 17 % à la médiane sur les autres lots du projet (2 789 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Maritime City ?
La base compte 18 lots à Dubai Maritime City, à partir de 1 238 000 AED. La médiane du quartier est de 2 777 AED par sqft ; ce lot, à 2 308 AED, lui est inférieur de 17 %. 5 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Maritime City →Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 300 000 AED ; un prêt de 1 200 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 6 200–7 000 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (600 000 AED) et paie environ 4 600–5 300 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 60 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 500 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Nautica One ?
L’immeuble compte 49 étages et 328 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Nautica One →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP16-615714 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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