−9% Nautica One
1 cam. · Appartamento
L’edificio
Maritime City ·Select Group
- Piani
- 49
- Unità nell’edificio
- 328
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Dubai Maritime City
Una penisola bonificata tra Port Rashid e i Drydocks: waterfront centrale su tre lati, con un'industria marittima operativa come vicina di casa.
Domande e risposte sul lotto NP16-615714
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Nautica One?
Il lotto NP16-615714 è proposto a 1 500 000 AED, circa 408 000 dollari USA. La superficie è di 650 sqft (60 m²), pari a 2 308 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 1 640 000 AED; ora è di 1 500 000 AED: 140 000 AED in meno, cioè il 9 %.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Nautica One?
Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Nautica One, da 1 500 000 AED a 1 749 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. A 2 308 AED per sqft questo lotto è inferiore del 17 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (2 789 AED).
È caro o conveniente per Dubai Maritime City?
Nella base ci sono 18 lotti a Dubai Maritime City, a partire da 1 238 000 AED. La mediana della zona è di 2 777 AED per sqft; questo lotto, a 2 308 AED, è inferiore del 17 %. 5 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Maritime City →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 300 000 AED; un mutuo di 1 200 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 6 200–7 000 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (600 000 AED) e paga circa 4 600–5 300 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 60 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 500 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Nautica One?
L’edificio ha 49 piani e 328 unità. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Nautica One →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP16-615714 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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