Clover Bay
Bureau
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP17-574323
Combien coûte ce bureau dans le projet Clover Bay ?
Le lot NP17-574323 est proposé à 6 000 000 AED, soit environ 1 634 000 dollars américains. La surface est de 2 150 sqft (200 m²), soit 2 791 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Clover Bay ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Clover Bay, de 2 300 000 AED à 8 500 000 AED. À 2 791 AED par sqft, ce lot est supérieur de 9 % à la médiane sur les autres lots du projet (2 556 AED).
Quels sont les prix à Business Bay ?
La base compte 387 lots à Business Bay. La médiane du quartier est de 2 869 AED par sqft. Elle porte sur le résidentiel : ce bien n’y est donc pas comparé. 128 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Business Bay →Peut-on acheter ce bien à crédit ?
Le crédit immobilier résidentiel ne couvre pas l’immobilier commercial : pour les bureaux et les commerces, les banques des Émirats ont des programmes distincts, avec un autre apport et une autre analyse de l’emprunteur.
Crédit immobilier commercial →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 240 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP17-574323 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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