Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Habtoor Grand Residences
3 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 60
- Logements dans l’immeuble
- 276
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Al Habtoor Group →
Questions et réponses sur le lot NP19-585773
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Habtoor Grand Residences ?
Le lot NP19-585773 est proposé à 17 722 207 AED, soit environ 4 826 000 dollars américains. La surface est de 3 223 sqft (299 m²), soit 5 499 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Habtoor Grand Residences ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet Habtoor Grand Residences, de 11 623 385 AED à 17 722 207 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher. À 5 499 AED par sqft, ce lot est supérieur de 9 % à la médiane sur les autres lots du projet (5 057 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Marina ?
La base compte 217 lots à Dubai Marina, à partir de 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 381 AED par sqft ; ce lot, à 5 499 AED, lui est supérieur de 131 %. 48 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Marina →Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 5 317 000 AED ; un prêt de 12 406 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 63 800–72 400 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (7 089 000 AED) et paie environ 54 700–62 100 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 708 888 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 17 722 207 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Habtoor Grand Residences ?
L’immeuble compte 60 étages et 276 unités. Le promoteur est Al Habtoor Group. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Habtoor Grand Residences →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP19-585773 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Marina
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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