The first 16 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
SAFA ONE - TOWER B
1 ch. · Appartement
Indications du vendeur
Reprises telles quelles de l’annonce, donc en anglais.
- Étage
- (10-20)
- Vue
- Road
- Balcon
- Oui
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP2-499586
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet SAFA ONE - TOWER B ?
Le lot NP2-499586 est proposé à 1 697 355 AED, soit environ 462 000 dollars américains. La surface est de 850 sqft (79 m²), soit 1 997 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 1 961 388 AED ; il est aujourd’hui de 1 697 355 AED : 264 033 AED de moins, soit 13 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet SAFA ONE - TOWER B ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet SAFA ONE - TOWER B, de 1 697 355 AED à 4 038 012 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Al Wasl ?
La base compte 10 lots à Al Wasl, à partir de 1 500 000 AED. La médiane du quartier est de 1 987 AED par sqft ; ce lot, à 1 997 AED, est au même niveau. 5 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Al Wasl →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q2 2027. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 67 894 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 302 645 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : étage — (10-20) ; vue — Road. Les termes du vendeur sont repris tels quels.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP2-499586 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Al Wasl
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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