Al Wasl

SAFA ONE - TOWER B

1 cam. · Appartamento

Indicazioni del venditore

Riportate così come sono nell’annuncio, quindi in inglese.

Piano

(10-20)

Vista

Road

Balcone

Sì

L’edificio

Vai al quartiere → Damac →

Domande e risposte sul lotto NP2-499586

Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto SAFA ONE - TOWER B?

Il lotto NP2-499586 è proposto a 1 697 355 AED, circa 462 000 dollari USA. La superficie è di 850 sqft (79 m²), pari a 1 997 AED per sqft.

Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?

Prima del ribasso il prezzo era di 1 961 388 AED; ora è di 1 697 355 AED: 264 033 AED in meno, cioè il 13 %.

Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto SAFA ONE - TOWER B?

Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto SAFA ONE - TOWER B, da 1 697 355 AED a 4 038 012 AED.

È caro o conveniente per Al Wasl?

Nella base ci sono 10 lotti a Al Wasl, a partire da 1 500 000 AED. La mediana della zona è di 1 987 AED per sqft; questo lotto, a 1 997 AED, è in linea. 5 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.

Guida alla zona Al Wasl →

L’immobile è pronto o ancora in costruzione?

La data di consegna indicata nell’annuncio è Q2 2027. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.

Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?

Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.

Mutuo per il saldo finale →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 67 894 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 302 645 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Che cosa dice il venditore dell’immobile?

Dall’annuncio: piano — (10-20); vista — Road. Le indicazioni del venditore sono riportate così come sono.

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP2-499586 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

Altri lotti in questo edificio

−13% 2 cam. · Appartamento 4 038 012 AED 2 042 sqft

Nelle vicinanze: Al Wasl

−16% Safa One Appartamento 19 000 000 AED −14% Central Park at City Walk 2 cam. · Appartamento 3 700 000 AED −5% PARK VIEWS RESIDENCES B 3 cam. · Appartamento 3 300 000 AED 1 632 sqft South Garten Tower B 1 cam. · Appartamento 1 500 000 AED 945 sqft

Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.