The first 21 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
VERVE - TOWER B
1 ch. · Appartement
Indications du vendeur
Reprises telles quelles de l’annonce, donc en anglais.
- Étage
- LOW
- Vue
- Burj Khalifa
- Balcon
- Oui
L’immeuble
- Étages
- 37
- Logements dans l’immeuble
- 427
Questions et réponses sur le lot NP2-521898
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet VERVE - TOWER B ?
Le lot NP2-521898 est proposé à 2 250 000 AED, soit environ 613 000 dollars américains. La surface est de 834 sqft (77 m²), soit 2 698 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 2 647 840 AED ; il est aujourd’hui de 2 250 000 AED : 397 840 AED de moins, soit 15 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet VERVE - TOWER B ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet VERVE - TOWER B, de 2 250 000 AED à 3 600 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour City Walk ?
La base compte 55 lots à City Walk, à partir de 1 930 000 AED. La médiane du quartier est de 3 243 AED par sqft ; ce lot, à 2 698 AED, lui est inférieur de 17 %. 9 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier City Walk →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q1 2028. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 90 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 250 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet VERVE - TOWER B ?
L’immeuble compte 37 étages et 427 unités. Le promoteur est Meraas. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : étage — LOW ; vue — Burj Khalifa. Les termes du vendeur sont repris tels quels.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP2-521898 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : City Walk
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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